198 000 €
T5
122 m²
JUGEALS NAZARETH
19500
-26%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
JUGEALS NAZARETH (19500)
Terrain
1 300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
16 104 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH ↗ +59.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH
1 559-1 709€
86j
1 836-1 986€
79j
2 215-2 365€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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T5 JUGEALS NAZARETH
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JUGEALS NAZARETH
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYSSAC
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189 500 € | 1 280 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rle De La Vicomte | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 09/12/2024 | 43 Rte De Logne | 187 640 € | 116 m² | 1 618 € |
| 03/09/2024 | 461 Rte Du Mas | 25 000 € | 115 m² | 217 € |
| 23/08/2024 | 2 Imp Des Escombes | 326 000 € | 139 m² | 2 345 € |
| 19/04/2024 | 4 Imp Des Escombes | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 25/09/2023 | 489 Rte De Montplaisir | 40 000 € | 123 m² | 325 € |
| 13/09/2023 | 537 Rte De Malepeyre | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 17/07/2023 | 2 Rte De Turenne | 294 500 € | 135 m² | 2 181 € |
| 03/07/2023 | 491 Rte Des Saules | 167 000 € | 111 m² | 1 505 € |