212 532 €
T5
182 m²
JUGEALS NAZARETH
19500
-47%
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 532 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
JUGEALS NAZARETH (19500) • Jugeals-Nazareth
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 532 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 174 €
Prix net vendeur
204 358 €
Frais de notaire
+15 843 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 375 €
Capital à emprunter
228 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,30%
24 024 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH ↗ +59.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JUGEALS NAZARETH
1 559-1 709€
86j
1 836-1 986€
79j
2 215-2 365€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/07/2024 | 606 Rte Du Mas | 333 134 € | 197 m² | 1 691 € |
| 17/01/2024 | 3 Voie Romaine | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |