240 150 €
T5
102 m²
JUGON LES LACS
22270
Retirée
+17%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 150 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 102 m²
JUGON LES LACS (22270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 341 €
Prix net vendeur
229 809 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 738 €
Capital à emprunter
257 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 26 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 516 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 87 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 464 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6262 Le Sapin | 72 610 € | 93 m² | 781 € |
| 10/03/2025 | 7059a Le Champ De L Os | 78 880 € | 84 m² | 939 € |
| 20/12/2024 | 26 La Touche Es Bigots | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 17/12/2024 | 6074 La Croix Rouge | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De Penthievre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Four | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/09/2024 | 7084 Le Tertre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 23/09/2024 | 1b Le Gravier | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 06/09/2024 | 66 Les Vallees | 42 500 € | 103 m² | 413 € |
| 02/05/2024 | 7119 Le Bois Lear | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue De Penthievre | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 29/03/2024 | 7073 Carouet | 111 321 € | 90 m² | 1 237 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue Des Chataigniers | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 29/12/2023 | 4 La Hourmaniere | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |