172 920 €
T5
117 m²
JUGON LES LACS
22270
-27%
vs marché
1 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 920 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrain
1 851 m²
DPE
G
448 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 446 €
Prix net vendeur
165 474 €
Frais de notaire
+13 175 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 095 €
Capital à emprunter
186 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 475 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
15 444 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6262 Le Sapin | 72 610 € | 93 m² | 781 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Des Genets | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 07/03/2025 | 20 Pl Du Martray | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 20/12/2024 | 26 La Touche Es Bigots | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De Penthievre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/09/2024 | 1b Le Gravier | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 16/09/2024 | 8ter Rue De Penthievre | 482 000 € | 123 m² | 3 919 € |
| 06/09/2024 | 66 Les Vallees | 42 500 € | 103 m² | 413 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue De Penthievre | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue Des Loges | 193 300 € | 110 m² | 1 757 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Marette | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/11/2023 | 18 La Mare - Dolo | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 27/10/2023 | 5130 Guerida | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 29/09/2023 | 71b Le Marchix - Dolo | 576 000 € | 120 m² | 4 800 € |
| 11/07/2023 | 2 La Sente Du Bocage | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |