179 750 €
T10
134 m²
JUGON LES LACS
22270
-29%
vs marché
1 341
€/m²
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Créer un compte gratuit179 750 €
Maison • 10 pièces • 134 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrain
932 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 740 €
Prix net vendeur
172 010 €
Frais de notaire
+13 623 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 373 €
Capital à emprunter
193 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
17 688 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6120 Les Planches | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | 50 La Ville Bertrand | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Des Genets | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 10/03/2025 | 25 Le Marchix | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 07/03/2025 | 20 Pl Du Martray | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 20/12/2024 | 26 La Touche Es Bigots | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 13/12/2024 | 5145 Le Chene Es Choux | 269 990 € | 148 m² | 1 824 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De Penthievre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 16/09/2024 | 8ter Rue De Penthievre | 482 000 € | 123 m² | 3 919 € |
| 20/08/2024 | 6302 Le Verger | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue De Penthievre | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Des Fontaines - Dolo | 124 000 € | 150 m² | 827 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue Des Loges | 193 300 € | 110 m² | 1 757 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Marette | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/11/2023 | 18 La Mare - Dolo | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |