149 000 €
T4
65 m²
JUGON LES LACS
22270
+22%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrain
1 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
8 580 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUGON LES LACS ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUGON LES LACS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JUGON LES LACS
|
148 500 € | 2 285 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7059a Le Champ De L Os | 78 880 € | 84 m² | 939 € |
| 14/02/2025 | 7091 Les Quatre Routes | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 11/02/2025 | 2 La Begassiere | 46 000 € | 57 m² | 807 € |
| 28/11/2024 | 6207 Le Bas Lescouet | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Du Bout De La Ville | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 01/10/2024 | 22 La Basse Lande -jugon | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue De Penthievre | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Des Grands Moulins | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 15/07/2024 | 6289 Le Clairet | 188 000 € | 71 m² | 2 648 € |
| 05/07/2024 | 7101 La Dehetiere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Du Coteau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 18/03/2024 | 5183 Le Pochais | 22 280 € | 65 m² | 343 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue De Penthievre | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue Des Chataigniers | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 29/12/2023 | 4 La Hourmaniere | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |