321 425 €
Bien
242 m²
JUGON LES LACS
22270
N/A
vs marché
1 328
€/m²
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Immeuble • 242 m²
JUGON LES LACS (22270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 306 €
Prix net vendeur
306 119 €
Frais de notaire
+22 822 €
Émoluments
3 411 €
Droits & taxes
18 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 247 €
Capital à emprunter
344 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 345 660 € | 35 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 362 400 € | 52 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 153 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
31 944 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 7038 Les Hautes Touches | 498 500 € | 262 m² | 1 903 € |
| 05/01/2024 | 6245 Trevra | 755 250 € | 220 m² | 3 433 € |