318 200 €
T7
142 m²
JUGON LES LACS
22270
+19%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 200 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrain
970 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 702 €
Prix net vendeur
304 498 €
Frais de notaire
+22 711 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 911 €
Capital à emprunter
340 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 342 300 € | 35 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
18 744 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6120 Les Planches | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/04/2025 | 50 La Ville Bertrand | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Des Genets | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 10/03/2025 | 25 Le Marchix | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 07/03/2025 | 20 Pl Du Martray | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 20/12/2024 | 5185 La Basse Pochais | 273 700 € | 168 m² | 1 629 € |
| 13/12/2024 | 5145 Le Chene Es Choux | 269 990 € | 148 m² | 1 824 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue De Penthievre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 16/09/2024 | 8ter Rue De Penthievre | 482 000 € | 123 m² | 3 919 € |
| 20/08/2024 | 6302 Le Verger | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue De Penthievre | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 15/12/2023 | 12 Rue Des Fontaines - Dolo | 124 000 € | 150 m² | 827 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Marette | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/11/2023 | 18 La Mare - Dolo | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 02/10/2023 | 51 Le Marchix - Dolo | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |