246 200 €
T3
86 m²
JUGON LES LACS
22270
Retirée
+48%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 200 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 86 m²
JUGON LES LACS (22270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 724 €
Prix net vendeur
234 476 €
Frais de notaire
+17 908 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 108 €
Capital à emprunter
264 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 983 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
11 352 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, JUGON LES LACS ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUGON LES LACS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6262 Le Sapin | 72 610 € | 93 m² | 781 € |
| 10/03/2025 | 7059a Le Champ De L Os | 78 880 € | 84 m² | 939 € |
| 17/12/2024 | 6074 La Croix Rouge | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Four | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 01/10/2024 | 22 La Basse Lande -jugon | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 23/09/2024 | 1b Le Gravier | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 23/09/2024 | 7084 Le Tertre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue De Penthievre | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 06/09/2024 | 66 Les Vallees | 42 500 € | 103 m² | 413 € |
| 15/07/2024 | 6289 Le Clairet | 188 000 € | 71 m² | 2 648 € |
| 05/07/2024 | 7101 La Dehetiere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 02/05/2024 | 7119 Le Bois Lear | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue De Penthievre | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 10/04/2024 | 2 Imp Du Coteau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 29/03/2024 | 7073 Carouet | 111 321 € | 90 m² | 1 237 € |