199 916 €
T5
98 m²
JUGON LES LACS
22270
+1%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 916 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrain
1 549 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 520 €
Prix net vendeur
190 396 €
Frais de notaire
+14 885 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 801 €
Capital à emprunter
214 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
12 936 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUGON LES LACS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6262 Le Sapin | 72 610 € | 93 m² | 781 € |
| 10/03/2025 | 7059a Le Champ De L Os | 78 880 € | 84 m² | 939 € |
| 20/12/2024 | 26 La Touche Es Bigots | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 17/12/2024 | 6074 La Croix Rouge | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Four | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/09/2024 | 7084 Le Tertre | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 23/09/2024 | 1b Le Gravier | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 06/09/2024 | 66 Les Vallees | 42 500 € | 103 m² | 413 € |
| 02/05/2024 | 7119 Le Bois Lear | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue De Penthievre | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 29/03/2024 | 7073 Carouet | 111 321 € | 90 m² | 1 237 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue Des Chataigniers | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 29/12/2023 | 4 La Hourmaniere | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Des Chataigniers | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue Des Loges | 193 300 € | 110 m² | 1 757 € |