199 916 €
Bien
98 m²
JUGON LES LACS
22270
N/A
vs marché
2 040
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
JUGON LES LACS (22270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
JUGON LES LACS - Nichée dans un hameau paisible à seulement 2 km de Jugon-les-Lacs, station touristique prisée avec ses commerces, bars, restaurants, marché hebdomadaire et lac de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 916 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 520 €
Prix net vendeur
190 396 €
Frais de notaire
+14 885 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 801 €
Capital à emprunter
214 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
12 936 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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