214 500 €
T5
85 m²
JUIGNE SUR SARTHE
72300
+67%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 500 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
JUIGNE SUR SARTHE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 214 €
Prix net vendeur
204 286 €
Frais de notaire
+15 837 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 337 €
Capital à emprunter
230 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 23 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 220 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRECIGNE
|
213 900 € | 2 516 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VION
|
215 700 € | 2 538 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VION
|
215 700 € | 2 538 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUAILLES
|
213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUAILLES
|
213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR SARTHE
|
211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR SARTHE
|
211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VION
|
217 800 € | 2 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VION
|
217 800 € | 2 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VION
|
217 800 € | 2 420 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUAILLES
|
208 500 € | 2 317 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Rte D'asnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 08/11/2024 | 2 Rte D'asnieres | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 30/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 29/10/2024 | 24 Rue Du Clos Chauvin | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 26/09/2024 | 28 Chem De La Roche | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De La Fromentiere | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 05/06/2024 | 5292 La Promenade | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 25/04/2024 | 15 Rte D'asnieres | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 25/04/2024 | 5078 La Petite Moliere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue Des Buissons | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue Raymond Dubois | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Rue Des Vignes | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue Des Buissons | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 07/06/2023 | 5250a Rue De La Mairie | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |