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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située dans un lotissement calme de Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison offrant 110 m² habitables sur un terrain de 437 m², idéale pour une famille à la recherche de ...
8 Allée Dian Fossey 49460 Montreuil-Juigné
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 089 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUIGNE BENE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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399 750 € | 3 634 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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399 750 € | 3 634 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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399 900 € | 3 305 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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399 900 € | 3 305 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 JUIGNE BENE
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399 900 € | 3 305 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL JUIGNE
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue De La Fraternite | 295 500 € | 92 m² | 3 212 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Pasteur | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Huez | 237 000 € | 117 m² | 2 026 € |
| 05/03/2025 | 1 All De Naples | 263 400 € | 124 m² | 2 124 € |
| 26/02/2025 | 21 Av De L Europe | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue G De Gaulle Anthonioz | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 23/01/2025 | 9005 Che Du Fougeray | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 09/01/2025 | 50 Rue Andre Michaux | 295 734 € | 106 m² | 2 790 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Germaine Tillion | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 06/12/2024 | 4 All Maurice Pialat | 257 000 € | 99 m² | 2 596 € |
| 05/12/2024 | 1 Pl Robert Schuman | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Tertre | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Grande Roche | 231 900 € | 92 m² | 2 521 € |
| 11/10/2024 | 40 Av Esperanto | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |