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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Maison Les Garennes Sur Loire de 5 pièces de 185 m² avec jardÀ vendre : Maison moderne à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610) Située dans un charmant lotissement récent et tranquille,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 479 724 € | 49 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 503 040 € | 73 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 115 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 163 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 212 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIRE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abEmK Actuel
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446 500 € | - |
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#aAxmw
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436 500 € | -2,2% |
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#aNCiD
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446 500 € | - |
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#ak772
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446 500 € | - |
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#ak773
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446 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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434 000 € | 2 346 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MELAINE SUR AUBANCE
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415 000 € | 2 243 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 14 Che Des Rochelles | 354 100 € | 165 m² | 2 146 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue St Almand | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue De Chambretault | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 3 Che De La Noelle | 581 000 € | 149 m² | 3 899 € |
| 06/09/2024 | 57 Rue Grand Rue | 268 600 € | 182 m² | 1 476 € |
| 30/08/2024 | 79 Rue St Almand | 571 000 € | 198 m² | 2 884 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 336 000 € | 160 m² | 2 100 € |
| 16/05/2024 | 4 Che De La Bourreliere | 306 000 € | 152 m² | 2 013 € |
| 07/05/2024 | 1b Pass Des Freches | 543 000 € | 159 m² | 3 415 € |
| 22/04/2024 | 2 Chem De La Chesnaye | 414 285 € | 165 m² | 2 511 € |
| 23/02/2024 | 14 Che De La Bourreliere | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 30/01/2024 | 39 Rte De Martigneau | 90 000 € | 189 m² | 476 € |
| 23/10/2023 | 3 Che Des Deux Moulins | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 07/06/2023 | 39 Che De Montgilet | 393 750 € | 170 m² | 2 316 € |
| 28/04/2023 | 24 Che Du Haut Plessis | 636 250 € | 205 m² | 3 104 € |