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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
PROPRIETE ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Située à 2mn du cœur du village de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE, jolie propriété pleine de charme comprenant : Une maisonnette en bon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 79 Rue Grand Rue | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 10/04/2025 | 2 Che Des Closeaux | 475 000 € | 141 m² | 3 369 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Bois D'angers | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 22/03/2025 | 14 Che Des Rochelles | 354 100 € | 165 m² | 2 146 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue De La Barre | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 25/02/2025 | 12 Che Des Closeaux | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue St Almand | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 23/12/2024 | 8 Rte De Gagnebert | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 18/12/2024 | 8 Che Du Tertreau | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 05/12/2024 | 4b Che Du Cedre | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 29/11/2024 | 13 Che De L Etang | 437 450 € | 127 m² | 3 444 € |
| 17/10/2024 | 2 All Des Saules | 307 500 € | 120 m² | 2 563 € |
| 04/10/2024 | 3 Che De La Noelle | 581 000 € | 149 m² | 3 899 € |
| 29/08/2024 | 8 Che Du Champ Vallee | 413 000 € | 125 m² | 3 304 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 336 000 € | 160 m² | 2 100 € |