421 500 €
Bien
155 m²
JUIGNE SUR LOIRE
49610
N/A
vs marché
2 719
€/m²
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Créer un compte gratuit421 500 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
JUIGNE SUR LOIRE (49610)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE A SAINT-JEAN-DES-MAUVRETS Venez découvrir cette maison familiale aux très belles prestations. Située dans un environnement agréable, cette maison aux généreux volumes et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 071 €
Prix net vendeur
401 429 €
Frais de notaire
+29 359 €
Émoluments
4 325 €
Droits & taxes
23 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 859 €
Capital à emprunter
450 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 452 676 € | 46 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 68 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 109 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
20 460 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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