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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un lotissement aux commerces de proximité accessibles aisément, ce terrain viabilisé de 385 m² proche de Angers offre un cadre pratique pour concrétiser votre projet. Emprise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 664 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MELAINE SUR AUBANCE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MELAINE SUR AUBANCE
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T4 ST MELAINE SUR AUBANCE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 JUIGNE SUR LOIRE
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232 127 € | 2 731 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
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226 318 € | 2 241 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MELAINE SUR AUBANCE
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 JUIGNE SUR LOIRE
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225 300 € | 2 231 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
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235 231 € | 2 352 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JUIGNE SUR LOIRE
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236 824 € | 2 888 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOZE SUR LOUET
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241 253 € | 2 773 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MELAINE SUR AUBANCE
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216 143 € | 2 736 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
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211 725 € | 1 997 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
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206 192 € | 2 484 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JUIGNE SUR LOIRE
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203 289 € | 2 186 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
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201 248 € | 2 212 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Pas Du Clos Gobellier | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Des Tartres | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 13/01/2025 | 32 Che Des Pimonts | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 10/01/2025 | 1 Che De La Butte | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/12/2024 | 3 Sq Des Quatre Pressoirs | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 02/12/2024 | 21 Che Du Bois Guillou | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 03/09/2024 | 4 Imp Du Bourg | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 09/07/2024 | 4 Sq De L'aiguillon | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/07/2024 | 23 Rte Des Coteaux | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 26/06/2024 | 22 Rte De Gagnebert | 203 000 € | 69 m² | 2 942 € |
| 12/06/2024 | 4 Che De Chasles | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/05/2024 | 16 Che Des Deux Moulins | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 26/04/2024 | 17 Che Du Haut Plessis | 445 000 € | 104 m² | 4 279 € |
| 19/04/2024 | 3 Pas Du Clos Gobellier | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue Des Paux D Ardoise | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |