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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans un lotissement aux commerces de proximité accessibles aisément, ce terrain viabilisé de 385 m² proche de Angers offre un cadre pratique pour concrétiser votre projet. Emprise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 22 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 52 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUIGNE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Pas Du Clos Gobellier | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Des Tartres | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/12/2024 | 3 Sq Des Quatre Pressoirs | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 02/12/2024 | 21 Che Du Bois Guillou | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De La Butte | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 03/09/2024 | 4 Imp Du Bourg | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 09/07/2024 | 4 Sq De L'aiguillon | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/07/2024 | 23 Rte Des Coteaux | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 12/06/2024 | 4 Che De Chasles | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/05/2024 | 16 Che Des Deux Moulins | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 26/04/2024 | 17 Che Du Haut Plessis | 445 000 € | 104 m² | 4 279 € |
| 19/04/2024 | 3 Pas Du Clos Gobellier | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 18/04/2024 | 55 Rte De Martigneau | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue Des Paux D Ardoise | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 28/03/2024 | 4 Che De La Traverse | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |