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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
À 10 mm de Juigné sur Loire - Maison neuve à construire – Saint-Melaine-sur-Aubance (Grand Clos) Dans un environnement calme, au cœur du vignoble et à seulement 5 min de l’A87, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 579 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUIGNE SUR LOIRE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Pas Du Clos Gobellier | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 29/01/2025 | 17 Che Des Tartres | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/12/2024 | 3 Sq Des Quatre Pressoirs | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 02/12/2024 | 21 Che Du Bois Guillou | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De La Butte | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 17/10/2024 | 2 All Des Saules | 307 500 € | 120 m² | 2 563 € |
| 06/09/2024 | 10 Che De La Coudre | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 03/09/2024 | 4 Imp Du Bourg | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue St Almand | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 22/07/2024 | 11 Che De La Naurivet | 254 000 € | 114 m² | 2 228 € |
| 09/07/2024 | 4 Sq De L'aiguillon | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/07/2024 | 23 Rte Des Coteaux | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 12/06/2024 | 4 Che De Chasles | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/05/2024 | 16 Che Des Deux Moulins | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 26/04/2024 | 17 Che Du Haut Plessis | 445 000 € | 104 m² | 4 279 € |