301 745 €
T5
120 m²
JUIGNE SUR LOIRE
49610
-17%
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 745 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
JUIGNE SUR LOIRE (49610)
Terrain
630 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 745 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 994 €
Prix net vendeur
288 751 €
Frais de notaire
+21 631 €
Émoluments
3 245 €
Droits & taxes
17 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 376 €
Capital à emprunter
323 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 33 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 49 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 78 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
15 840 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIRE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JUIGNE SUR LOIRE
2 734-2 884€
31j
2 882-3 032€
76j
3 184-3 334€
189j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MOZE SUR LOUET
|
295 700 € | 2 366 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOZE SUR LOUET
|
295 700 € | 2 366 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOZE SUR LOUET
|
295 700 € | 2 366 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOULAINES SUR AUBANCE
|
290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOULAINES SUR AUBANCE
|
290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOULAINES SUR AUBANCE
|
290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
|
314 214 € | 2 474 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
|
314 214 € | 2 474 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
|
287 702 € | 2 398 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOULAINES SUR AUBANCE
|
316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOULAINES SUR AUBANCE
|
316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MELAINE SUR AUBANCE
|
316 761 € | 2 456 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR LOIRE
|
279 840 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 JUIGNE SUR LOIRE
|
259 700 € | 2 220 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUIGNE SUR LOIRE
|
259 700 € | 2 220 € | 117 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 79 Rue Grand Rue | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 10/04/2025 | 2 Che Des Closeaux | 475 000 € | 141 m² | 3 369 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Bois D'angers | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue De La Barre | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 25/02/2025 | 12 Che Des Closeaux | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 23/12/2024 | 8 Rte De Gagnebert | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 18/12/2024 | 8 Che Du Tertreau | 340 000 € | 141 m² | 2 411 € |
| 05/12/2024 | 4b Che Du Cedre | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 29/11/2024 | 13 Che De L Etang | 437 450 € | 127 m² | 3 444 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De La Butte | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 17/10/2024 | 2 All Des Saules | 307 500 € | 120 m² | 2 563 € |
| 06/09/2024 | 10 Che De La Coudre | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 29/08/2024 | 8 Che Du Champ Vallee | 413 000 € | 125 m² | 3 304 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue St Almand | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 22/07/2024 | 11 Che De La Naurivet | 254 000 € | 114 m² | 2 228 € |