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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO A proximité du hameau du Châtelier, sur la commune de Pléchâtel, cette maison indépendante est une opportunité rare pour les acquéreurs prêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUILLAC ↗ +41.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JUILLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5508 La Combe De Joh | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 03/12/2024 | 5606 Le Chatenet | 142 900 € | 60 m² | 2 382 € |
| 20/11/2024 | 5451 Montchabrol | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 16/10/2024 | 5370 Moulins De La Roche Nord | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 07/10/2024 | 5419 Sanas | 160 750 € | 62 m² | 2 593 € |
| 26/09/2024 | 5560 La Vivinie | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 07/09/2024 | 9 Rue Des Prairies | 118 060 € | 84 m² | 1 405 € |
| 30/08/2024 | 5781 Les Combes Nord | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Des Prairies | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Puy | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 09/07/2024 | 5651 Bugeadas Est | 107 000 € | 59 m² | 1 814 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Platanes | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/06/2024 | 5481 Chap De Vialle | 374 540 € | 78 m² | 4 802 € |
| 31/05/2024 | 13 Av D'ayen | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 15/05/2024 | 5358 Les Prades | 153 000 € | 76 m² | 2 013 € |