317 790 €
T21
455 m²
JUILLAC LE COQ
16130
-56%
vs marché
698
€/m²
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Créer un compte gratuit317 790 €
Maison • 21 pièces • 455 m²
TRAVAUX
JUILLAC LE COQ (16130) • Juillac-le-Coq
Calme
Non mitoyen
Jardin
A vendre corps de ferme de caractère à rénover de 800 m² de bâti dont 3 maisons. - Découvrez ce superbe corps de ferme de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Implanté sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 223 €
Prix net vendeur
305 567 €
Frais de notaire
+22 784 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 574 €
Capital à emprunter
340 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,90%
60 060 €/an
Rendement net
12,08%
après charges
Cashflow
+1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T21 JUILLAC LE COQ
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317 790 € | 698 € | 455 m² | 21 | Voir |