200 000 €
T7
118 m²
JUILLAN
65290
-16%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 7 pièces • 118 m²
JUILLAN (65290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
15 576 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Imp Du Clos Des Pyrenees | 226 752 € | 114 m² | 1 989 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 187 850 € | 105 m² | 1 789 € |
| 09/05/2025 | 3 Imp Lasnon | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 06/05/2025 | 3ter Che De Biesaries | 290 950 € | 127 m² | 2 291 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 25/03/2025 | 13 Sen Des Chardonnerets | 240 440 € | 101 m² | 2 381 € |
| 10/12/2024 | 99 Rue Des Pyrenees | 341 500 € | 141 m² | 2 422 € |
| 21/11/2024 | 49b Che De Lagnet | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Marchet | 242 600 € | 109 m² | 2 226 € |
| 30/10/2024 | 92 Rue Louis Peyret | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 11/10/2024 | 5 Cite De L'aeroport | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |
| 11/10/2024 | 7 Cite De L'aeroport | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 11/10/2024 | 3 Cite De L'aeroport | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Montaigu | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |