599 999 €
Bien
220 m²
JULIENAS
69840
N/A
vs marché
2 727
€/m²
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Créer un compte gratuit599 999 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
JULIENAS (69840) • Juliénas
Niveaux
3
Construction
1983
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison spacieuse avec vue panoramique et hangar, bureau et c.À vendre : Superbe maison de 220 m² en plein coeur des vignes à Juliénas. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 571 €
Prix net vendeur
571 428 €
Frais de notaire
+41 019 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 018 €
Capital à emprunter
641 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
29 040 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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