128 000 €
T6
113 m²
JULIENAS
69840
-54%
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
JULIENAS (69840) • Juliénas
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 488 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 227 €
Capital à emprunter
138 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
14 916 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JULIENAS
|
128 000 € | 1 133 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 924 Rte Du Treve | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 02/09/2024 | 225 Imp De Haute Combe | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 09/08/2024 | 381 Rte De La Cave | 539 410 € | 123 m² | 4 385 € |
| 07/08/2024 | 237 Rte Des Vignes | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 31/07/2024 | 25 Imp Des Labourons | 175 200 € | 104 m² | 1 685 € |
| 22/04/2024 | 162 Rte De Julienas | 232 400 € | 120 m² | 1 937 € |
| 16/04/2024 | 68 Rte Du Gamay | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 14/12/2023 | 173 Rte Du Pavillon | 434 786 € | 103 m² | 4 221 € |
| 05/04/2023 | 69 Rue De La Rabelette | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |