59 400 €

T3 28 m²

JULLOUVILLE 50610

-40% vs marché

2 121 €/m²

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59 400 €

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Maison • 3 pièces • 28 m²

JULLOUVILLE (50610)

Jardin

Réf : JLP78461 Le modèle 784 offre un espace moderne et fonctionnel avec 2 chambres spacieuses, idéal pour des séjours confortables en famille ou entre amis. Son design soigné et s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 829 €

Prix net vendeur 56 571 €

Frais de notaire +5 695 €

Émoluments 1 008 €

Droits & taxes 3 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 095 €

Capital à emprunter 65 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	778 €/mois	2 358 €/mois	65 352 €	6 767 €	3,15%
10 ans	571 €/mois	1 730 €/mois	68 520 €	9 935 €	3,20%
15 ans	413 €/mois	1 252 €/mois	74 340 €	15 755 €	3,30%
20 ans	337 €/mois	1 021 €/mois	80 880 €	22 295 €	3,40%
25 ans Recommandé	292 €/mois	885 €/mois	87 600 €	29 015 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,22%

3 696 €/an

Rendement net

3,76%

après charges

Cashflow

-171 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

65% moins cher

* Maison 3p, JULLOUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, JULLOUVILLE ↗ +50.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/08/2024	27 Av Des Mielles -jullouville	160 500 €	31 m²	5 177 €
22/02/2024	26 Av Des Mines D Or Jullouville	200 000 €	39 m²	5 128 €
22/11/2023	1b Av De La Liberation Jullouvil	83 145 €	40 m²	2 079 €
20/10/2023	1b Av De La Liberation Jullouvil	84 180 €	40 m²	2 105 €
25/09/2023	68 Av Mal Leclerc -jullouville	269 000 €	41 m²	6 561 €
25/08/2023	1b Av De La Liberation Jullouvil	84 870 €	40 m²	2 122 €
25/08/2023	10 Av Du Temple -jullouville	130 000 €	30 m²	4 333 €
16/06/2023	1b Av De La Liberation Jullouvil	84 870 €	40 m²	2 122 €
31/05/2023	80 Av Mal Leclerc -jullouville	245 000 €	37 m²	6 622 €
17/05/2023	7 Av Des Sapins -jullouville	185 000 €	41 m²	4 512 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).