579 500 €
T8
180 m²
JULLOUVILLE
50610
-25%
vs marché
3 219
€/m²
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Créer un compte gratuit579 500 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
JULLOUVILLE (50610)
Terrain
399 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 288 €
Prix net vendeur
557 212 €
Frais de notaire
+40 044 €
Émoluments
5 819 €
Droits & taxes
32 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 544 €
Capital à emprunter
619 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 150 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
23 760 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21 Av Des Dunes -jullouville | 790 000 € | 215 m² | 3 674 € |
| 01/10/2024 | 22 Av De Granville -jullouville | 2 900 000 € | 150 m² | 19 333 € |
| 16/11/2023 | 10 Av De La Liberation Jullouvil | 785 000 € | 204 m² | 3 848 € |
| 09/11/2023 | 43 Av Armand Jullou Jullouville | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 28/08/2023 | 10 Av La Grotte Aux Fees Jullouv | 690 000 € | 159 m² | 4 340 € |
| 23/08/2023 | 51 Av De Kairon -jullouville | 574 000 € | 165 m² | 3 479 € |
| 22/06/2023 | 46 Av Vauban -jullouville | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 21/06/2023 | 5 Av Des Dunes -jullouville | 810 000 € | 149 m² | 5 436 € |