849 950 €

T9 306 m²

JULLOUVILLE 50610

-35% vs marché

2 778 €/m²

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849 950 €

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Maison • 9 pièces • 306 m²

JULLOUVILLE (50610)

Terrain 308 m²

Construction 1950

Garage

DPE D 239 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Maison 9 piècesYacine BENDAIX conseiller immobilier réseau OPTIMHOME vous propose : Un Immeuble mixte au coeur d'une station balnéaire. Emplacement rare, volume généreux et fort po...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 849 950 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 690 €

Prix net vendeur 817 260 €

Frais de notaire +57 880 €

Émoluments 8 312 €

Droits & taxes 48 218 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 830 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 830 €

Capital à emprunter 907 830 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 851 €/mois	32 882 €/mois	911 484 €	94 437 €	3,15%
10 ans	7 965 €/mois	24 136 €/mois	955 800 €	138 753 €	3,20%
15 ans	5 761 €/mois	17 458 €/mois	1 036 980 €	219 933 €	3,30%
20 ans	4 697 €/mois	14 233 €/mois	1 127 280 €	310 233 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 068 €/mois	12 327 €/mois	1 220 400 €	403 353 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,75%

40 392 €/an

Rendement net

3,03%

après charges

Cashflow

-3 003 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 366 €/an

Charges copro. NR 1 836 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 827 €/an

GLI (2,5%) 1 010 €/an

Vacance locative 3 365 €/an

Total charges 12 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).