126 500 €
T2
27 m²
JULLOUVILLE
50610
+11%
vs marché
4 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
JULLOUVILLE (50610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 160 €
Prix net vendeur
119 340 €
Frais de notaire
+10 011 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 511 €
Capital à emprunter
136 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
3 564 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 20/11/2024 | 35 Av De Kairon -jullouville | 1 600 000 € | 40 m² | 40 000 € |
| 12/10/2023 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 15/09/2023 | 31 Av De La Plage -jullouville | 138 810 € | 27 m² | 5 141 € |