251 800 €
T7
177 m²
JULLOUVILLE
50610
-67%
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 800 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
JULLOUVILLE (50610) • Jullouville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 685 €
Prix net vendeur
242 115 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 232 €
Capital à emprunter
270 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
23 364 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 22 Av De Granville -jullouville | 2 900 000 € | 150 m² | 19 333 € |
| 18/07/2024 | 21 Av Des Rives Du Thar | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 16/11/2023 | 10 Av De La Liberation Jullouvil | 785 000 € | 204 m² | 3 848 € |
| 09/11/2023 | 43 Av Armand Jullou Jullouville | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 28/08/2023 | 10 Av La Grotte Aux Fees Jullouv | 690 000 € | 159 m² | 4 340 € |
| 23/08/2023 | 51 Av De Kairon -jullouville | 574 000 € | 165 m² | 3 479 € |
| 22/06/2023 | 46 Av Vauban -jullouville | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 21/06/2023 | 5 Av Des Dunes -jullouville | 810 000 € | 149 m² | 5 436 € |
| 21/04/2023 | 8 Lot Boulouris -jullouville | 570 000 € | 142 m² | 4 014 € |