845 000 €
T6
114 m²
JULLOUVILLE
50610
+76%
vs marché
7 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit845 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
JULLOUVILLE (50610) • Jullouville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 388 €
Prix net vendeur
808 612 €
Frais de notaire
+57 287 €
Émoluments
8 229 €
Droits & taxes
47 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 287 €
Capital à emprunter
902 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 785 €/mois | 32 682 €/mois | 905 940 € | 93 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 916 €/mois | 23 988 €/mois | 949 920 € | 137 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 726 €/mois | 17 352 €/mois | 1 030 680 € | 218 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 1 120 320 € | 308 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 1 213 200 € | 401 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
15 048 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-4 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JULLOUVILLE ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JULLOUVILLE
|
845 000 € | 7 412 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Av De Vaumoisson Jullouville | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 29/04/2025 | 192 Chem Du Haut Bosq St M.loups | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 22i Av Des Grunes -jullouville | 386 000 € | 95 m² | 4 063 € |
| 28/04/2025 | 6 Chem Des Colverts -jullouville | 484 600 € | 130 m² | 3 728 € |
| 20/03/2025 | 17 Av De La Tanguiere Jullouvill | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 27/02/2025 | 9001 Av De Kairon -jullouville | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 34 Av De La Liberation Jullouvil | 488 000 € | 130 m² | 3 754 € |
| 25/02/2025 | 91 Rte Du Rocher St M.loups | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 14/02/2025 | 101 Chem De La Gde Ferriere St M.lp | 278 300 € | 100 m² | 2 783 € |
| 20/01/2025 | 42 Av Des Cormorans -jullouville | 638 750 € | 124 m² | 5 151 € |
| 31/10/2024 | 151 Rte Des Carrieres St M.loups | 244 000 € | 130 m² | 1 877 € |
| 18/10/2024 | 25 Av De La Liberation Jullouvil | 492 000 € | 118 m² | 4 169 € |
| 01/10/2024 | 2 Res Le Manoir -jullouville | 439 800 € | 113 m² | 3 892 € |
| 25/09/2024 | 6 Av De La Pierre Herpin Jullou | 585 000 € | 100 m² | 5 850 € |
| 13/09/2024 | 56c Av Mal Leclerc -jullouville | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |