299 700 €
T2
66 m²
JULLOUVILLE
50610
+8%
vs marché
4 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T2 • 2 pièces • 66 m²
JULLOUVILLE (50610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 624 €
Prix net vendeur
284 076 €
Frais de notaire
+21 310 €
Émoluments
3 200 €
Droits & taxes
16 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 010 €
Capital à emprunter
321 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
8 712 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 17b Av De La Tanguiere Jullouvill | 240 443 € | 54 m² | 4 453 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Vauban -jullouville | 279 260 € | 71 m² | 3 933 € |
| 26/06/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 35 031 € | 56 m² | 626 € |
| 31/05/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 20/09/2023 | 20 Av Mal Leclerc -jullouville | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 27/07/2023 | 17 Res De La Falaise Jullouville | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 13/07/2023 | 90 Av Mal Leclerc -jullouville | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |