254 000 €
T3
45 m²
JULLOUVILLE
50610
+34%
vs marché
5 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
JULLOUVILLE (50610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 377 €
Prix net vendeur
239 623 €
Frais de notaire
+18 261 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 261 €
Capital à emprunter
272 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
5 940 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JULLOUVILLE ↗ +29.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 20/11/2024 | 35 Av De Kairon -jullouville | 1 600 000 € | 40 m² | 40 000 € |
| 26/08/2024 | 17b Av De La Tanguiere Jullouvill | 240 443 € | 54 m² | 4 453 € |
| 26/06/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 35 031 € | 56 m² | 626 € |
| 31/05/2024 | 89 Av Mal Leclerc -jullouville | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 26/02/2024 | 16 Av De Granville -jullouville | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 12/10/2023 | 55 Av Des Mines D Or Jullouville | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 20/09/2023 | 20 Av Mal Leclerc -jullouville | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 15/09/2023 | 31 Av De La Plage -jullouville | 138 810 € | 27 m² | 5 141 € |
| 13/07/2023 | 90 Av Mal Leclerc -jullouville | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |