892 000 €
T4
70 m²
JULLOUVILLE
50610
+228%
vs marché
12 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit892 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
JULLOUVILLE (50610)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 476 €
Prix net vendeur
849 524 €
Frais de notaire
+60 092 €
Émoluments
8 621 €
Droits & taxes
50 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 092 €
Capital à emprunter
952 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 380 €/mois | 34 485 €/mois | 955 920 € | 99 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 353 €/mois | 25 312 €/mois | 1 002 360 € | 145 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 087 560 € | 230 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 1 182 240 € | 325 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 280 100 € | 423 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
9 240 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-5 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
157% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JULLOUVILLE ↗ +45.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Chem Du Druble St M.loups | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 02/06/2025 | 6 Av De Scissy -jullouville | 752 850 € | 80 m² | 9 411 € |
| 23/05/2025 | 166 Chem Du Corps De Garde Jul | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue H Jacqueminot -jullouville | 435 000 € | 65 m² | 6 692 € |
| 27/03/2025 | 13 Res Bel Air -jullouville | 307 300 € | 69 m² | 4 454 € |
| 24/02/2025 | 11 Res Les Sapins -jullouville | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 21/02/2025 | 21 Rte De Bouillon -jullouville | 489 000 € | 56 m² | 8 732 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Des Ajoncs D Or Jullouvill | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 03/02/2025 | 1 Av Des Huguenants -jullouvill | 302 000 € | 87 m² | 3 471 € |
| 12/12/2024 | 5 Av De Scissy -jullouville | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 22/11/2024 | 249 Rte De La Mellerie St M.loups | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 08/11/2024 | 1248 Rte De Carolles -jullouville | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 16/10/2024 | 1a Av Du Bosquet - Jullouville | 383 000 € | 66 m² | 5 803 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp Du Pont Bleu -jullouville | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 21/08/2024 | 19 Av Du Cap Lihou -jullouville | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |