579 500 €
Bien
180 m²
JULLOUVILLE
50610
N/A
vs marché
3 219
€/m²
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Créer un compte gratuit579 500 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
JULLOUVILLE (50610) • Jullouville
Niveaux
4
Construction
1930
Terrasse
Jardin
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
vous présente cette maison avec appartement indépendant au coeur de Jullouville sur un terrain d'environ 400 m² Située à deux pas des plages et du centre de Jullouville, cette gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 595 €
Prix net vendeur
551 905 €
Frais de notaire
+39 680 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 180 €
Capital à emprunter
619 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 621 684 € | 64 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 149 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 275 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
23 760 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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