606 100 €
Bien
75 m²
JULLOUVILLE
50610
N/A
vs marché
8 081
€/m²
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Bien • 6 pièces • 75 m²
JULLOUVILLE (50610) • Jullouville
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
L'agence vous présente à JULLOUVILLE une maison en copropriété (lot4, bâtiment A) de 1998, en deuxième ligne de mer, qui se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 862 €
Prix net vendeur
577 238 €
Frais de notaire
+41 418 €
Émoluments
6 011 €
Droits & taxes
34 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
647 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
647 518 €
Capital à emprunter
647 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 740 €/mois | 23 455 €/mois | 650 160 € | 67 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 681 720 € | 98 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 739 620 € | 156 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 804 000 € | 221 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 287 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
9 900 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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