259 000 €
T3
41 m²
JULLOUVILLE
50610
+78%
vs marché
6 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
JULLOUVILLE (50610)
Terrain
220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
5 412 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JULLOUVILLE ↗ +50.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JULLOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JULLOUVILLE
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259 000 € | 6 317 € | 41 m² | 3 | Voir |
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266 500 € | 6 500 € | 41 m² | 3 | Voir |
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266 500 € | 6 500 € | 41 m² | 3 | Voir |
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 JULLOUVILLE
|
249 500 € | 6 085 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 125 Imp Des Verts Pres Jullouville | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 27/02/2025 | 16 Av De Granville -jullouville | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 21/02/2025 | 21 Rte De Bouillon -jullouville | 489 000 € | 56 m² | 8 732 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Des Ajoncs D Or Jullouvill | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 14/08/2024 | 27 Av Des Mielles -jullouville | 160 500 € | 31 m² | 5 177 € |
| 09/07/2024 | 1122 Rte De St Pair -jullouville | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 02/07/2024 | 303 Chem Des Terres -jullouville | 418 900 € | 50 m² | 8 378 € |
| 15/05/2024 | 143 Rte De La Championniere Jullou | 187 600 € | 44 m² | 4 264 € |
| 22/02/2024 | 26 Av Des Mines D Or Jullouville | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 17/02/2024 | 56d Av Mal Leclerc -jullouville | 277 000 € | 47 m² | 5 894 € |
| 18/01/2024 | 65 Av Mal Leclerc -jullouville | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 18/12/2023 | 1536 Rte De Groussey St Michel Loup | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 22/11/2023 | 1b Av De La Liberation Jullouvil | 83 145 € | 40 m² | 2 079 € |
| 02/11/2023 | 18 Rte De Carolles -jullouville | 76 500 € | 47 m² | 1 628 € |
| 20/10/2023 | 1b Av De La Liberation Jullouvil | 84 180 € | 40 m² | 2 105 € |