820 000 €
T6
150 m²
JULLOUVILLE
50610
+30%
vs marché
5 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit820 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
JULLOUVILLE (50610)
Terrain
6 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
820 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 311 €
Prix net vendeur
784 689 €
Frais de notaire
+55 646 €
Émoluments
8 000 €
Droits & taxes
46 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
875 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
875 646 €
Capital à emprunter
875 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 1 087 200 € | 299 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 1 177 200 € | 389 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
19 800 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JULLOUVILLE ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 10 Av De Vaumoisson Jullouville | 690 000 € | 134 m² | 5 149 € |
| 29/04/2025 | 192 Chem Du Haut Bosq St M.loups | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 28/04/2025 | 6 Chem Des Colverts -jullouville | 484 600 € | 130 m² | 3 728 € |
| 20/03/2025 | 17 Av De La Tanguiere Jullouvill | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 26/02/2025 | 34 Av De La Liberation Jullouvil | 488 000 € | 130 m² | 3 754 € |
| 25/02/2025 | 91 Rte Du Rocher St M.loups | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 31/01/2025 | 37 Av Du Mont St Michel Jullouvi | 952 140 € | 140 m² | 6 801 € |
| 20/01/2025 | 42 Av Des Cormorans -jullouville | 638 750 € | 124 m² | 5 151 € |
| 31/10/2024 | 151 Rte Des Carrieres St M.loups | 244 000 € | 130 m² | 1 877 € |
| 01/10/2024 | 22 Av De Granville -jullouville | 2 900 000 € | 150 m² | 19 333 € |
| 18/07/2024 | 21 Av Des Rives Du Thar | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 04/07/2024 | 2 Rte De Bouillon -jullouville | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 08/06/2024 | 8 Res Les Sablons -jullouville | 520 000 € | 139 m² | 3 741 € |
| 24/05/2024 | 15 Rte De Bouillon -jullouville | 643 445 € | 132 m² | 4 875 € |
| 15/01/2024 | 165 Rte De La Cx St Blaise St M.lp | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |