375 000 €
T7
120 m²
JUMEAUVILLE
78580
+6%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
JUMEAUVILLE (78580) • Jumeauville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
15 840 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JUMEAUVILLE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUMEAUVILLE
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAZEMONT
|
384 000 € | 3 072 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T8 JUMEAUVILLE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUMEAUVILLE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAULE
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAULE
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAULE
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUMEAUVILLE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 JUMEAUVILLE
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAZEMONT
|
398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 138 Gr Grande Rue | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 5b Rue D Hargeville | 331 600 € | 106 m² | 3 128 € |
| 10/11/2023 | 6 Le Clos Des Vergers | 375 900 € | 115 m² | 3 269 € |
| 04/07/2023 | 9b Rue D Hargeville | 100 513 € | 105 m² | 957 € |
| 22/06/2023 | 96 Gr Grande Rue | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De Pichelou | 261 700 € | 115 m² | 2 276 € |