49 000 €
Immeuble
73 m²
JUMEAUX
63570
N/A
vs marché
671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Chalet • 3 pièces • 73 m²
JUMEAUX (63570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,67%
9 636 €/an
Rendement net
12,33%
après charges
Cashflow
+236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 24 Rue Du Vieux Bourg | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Du Pouget | 68 350 € | 82 m² | 834 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De Riouveix | 52 500 € | 80 m² | 656 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue D Auzat | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Pouget | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Pouget | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue Des Aubettes | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 04/05/2023 | 11 Rue Du Pouget | 39 580 € | 65 m² | 609 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue Des Aubettes | 65 550 € | 73 m² | 898 € |