36 700 €
Bien
76 m²
JUMEAUX
63570
N/A
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit36 700 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
JUMEAUX (63570) • Jumeaux
Niveaux
4
Construction
1850
DPE
F
385 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Nouvelle exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 15minutes d'Issoire, sur la commune de Jumeaux, retrouvez cette agréable maison d'une superficie habitable de 75m². Très l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 748 €
Prix net vendeur
34 952 €
Frais de notaire
+4 144 €
Émoluments
732 €
Droits & taxes
2 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 844 €
Capital à emprunter
40 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,34%
10 032 €/an
Rendement net
17,16%
après charges
Cashflow
+336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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