209 875 €
T6
89 m²
JUMELLES
27220
+12%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 875 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
JUMELLES (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 994 €
Prix net vendeur
199 881 €
Frais de notaire
+15 535 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 410 €
Capital à emprunter
225 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 748 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 17/05/2025 | 5 Rue Des Allees | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 07/02/2025 | Rue Romaine | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 04/06/2024 | 3b Rue Romaine | 199 900 € | 72 m² | 2 776 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De Thirouanne | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Romaine | 208 000 € | 73 m² | 2 849 € |