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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A 5 minutes de Saint André et de ses commerces, maison de 80m² à rénover. Celle-ci, de plain-pied, dispose d'une pièce à vivre, salon, 2 chambres, salle de douche et WC indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUMELLES ↘ -11.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUMELLES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Rue Des Allees | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Des Allees | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 07/02/2025 | Rue Romaine | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 04/06/2024 | 3b Rue Romaine | 199 900 € | 72 m² | 2 776 € |
| 23/02/2024 | 9 Chem De Thirouanne | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Romaine | 208 000 € | 73 m² | 2 849 € |