463 000 €

T12 326 m²

JUMELLES 27220

-33% vs marché

1 420 €/m²

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463 000 €

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Maison • 12 pièces • 326 m²

JUMELLES (27220) • Jumelles

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Ensemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220) Situé à Jumelles (27220), à 4 km de Saint-André-de-l'Eure, 15 minutes d'Év...

Quartier Jumelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 463 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 808 €

Prix net vendeur 445 192 €

Frais de notaire +32 361 €

Émoluments 4 745 €

Droits & taxes 26 266 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 495 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 495 361 €

Capital à emprunter 495 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 921 €/mois	17 942 €/mois	497 364 €	51 540 €	3,15%
10 ans	4 346 €/mois	13 170 €/mois	521 520 €	75 696 €	3,20%
15 ans	3 144 €/mois	9 527 €/mois	565 920 €	120 096 €	3,30%
20 ans	2 563 €/mois	7 767 €/mois	615 120 €	169 296 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 220 €/mois	6 727 €/mois	666 000 €	220 176 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,29%

43 032 €/an

Rendement net

5,93%

après charges

Cashflow

-427 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 586 €/an

Charges copro. NR 1 956 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 012 €/an

GLI (2,5%) 1 076 €/an

Vacance locative 3 585 €/an

Total charges 13 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

40% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).