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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Opportunité attractive pour ce terrain viabilisé de 416m² et prêt à construire sur la commune de Longué Jumelles. Ce nouveau quartier pavillonnaire tout juste sorti de terre saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 812 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUMELLES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUMELLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUE JUMELLES
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222 630 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
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236 900 € | 1 974 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PHILBERT DU PEUPLE
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237 215 € | 1 977 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PHILBERT DU PEUPLE
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237 215 € | 1 977 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PHILBERT DU PEUPLE
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237 215 € | 1 977 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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209 797 € | 1 890 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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192 300 € | 1 732 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Che Du Manoir St Gilles | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 05/05/2025 | 9003 La Saulaie | 226 700 € | 124 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 309 Rte Des Hayes | 266 350 € | 125 m² | 2 131 € |
| 25/04/2025 | 9016 La Petite Roche Nord | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Acacias | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 21/02/2025 | 200 Rue De La Barangeraie | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Philippiere | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 24/01/2025 | 182 Rte De La Chaussee | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De L Eglise | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 29/11/2024 | 1500 Rte De Brion | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 29/10/2024 | 1173 Rte De La Poree | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue De L Usine A Gaz | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |