110 990 €
T4
64 m²
JUMELLES
49160
-10%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 990 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
JUMELLES (49160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 285 €
Prix net vendeur
105 705 €
Frais de notaire
+9 076 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 066 €
Capital à emprunter
120 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
8 448 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUMELLES ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUMELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De L Usine A Gaz | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 15/05/2025 | 635 Rte De La Chouaniere | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De Grimbelle | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 106 Rte De Blou | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 28/03/2025 | 92 Che Des Bardineries | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 29/01/2025 | 145 Rte De Gourdevaux | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 21/01/2025 | 3314 Rte De Beaufort | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 16/01/2025 | 102 Che Des Gabillards | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/01/2025 | 1928 Rte De L'abattoir | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/01/2025 | 121 Rte De Blou | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 19/12/2024 | 49 Che Des Prairies | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Des Platanes | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 13/11/2024 | 29 Rue Des Cosses | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 9014 La Petite Roche Nord | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 16/10/2024 | 98 Rue Des Champs Renault | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |