80 290 €
Terrain
874 m²
JUMELLES
49160
+15%
vs marché
92
€/m²
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Terrain • 874 m²
JUMELLES (49160)
Terrain
874 m²
Calme
Jardin
Rare sur le secteur ! À vendre, terrain constructible de 874 m² situé à deux pas du centre-bourg de Longué-Jumelles, proche des commerces, écoles et collège. Terrain entièrement cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 823 €
Prix net vendeur
76 467 €
Frais de notaire
+7 070 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 360 €
Capital à emprunter
87 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,69%
115 368 €/an
Rendement net
92,02%
après charges
Cashflow
+6 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 614 €/an
Charges copro. NR
5 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 076 €/an
GLI (2,5%)
2 884 €/an
Vacance locative
9 610 €/an
Total charges
35 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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