38 850 €
Bien
52 m²
JUMELLES
49160
N/A
vs marché
747
€/m²
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Bien • 2 pièces • 52 m²
JUMELLES (49160)
Jardin
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Longue Jumelles. Avec une superficie de 52 m², cette maison ancienne en pierre, construite en 1850, vous offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 850 €
Prix net vendeur
37 000 €
Frais de notaire
+4 291 €
Émoluments
758 €
Droits & taxes
2 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 141 €
Capital à emprunter
43 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 43 344 € | 4 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,67%
6 864 €/an
Rendement net
10,98%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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