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LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de Longué et toutes ses commodités. L'habitation propose de plain-pied : un ...
1079 Route de Vivy 49160 Longué-Jumelles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUMELLES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUMELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGUE JUMELLES
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190 780 € | 1 456 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUE JUMELLES
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190 780 € | 1 456 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 LONGUE JUMELLES
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188 500 € | 1 439 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 JUMELLES
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188 500 € | 1 439 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
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187 000 € | 1 461 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DU PEUPLE
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187 000 € | 1 461 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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180 200 € | 1 489 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUE JUMELLES
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179 740 € | 1 485 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9003 La Saulaie | 226 700 € | 124 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 309 Rte Des Hayes | 266 350 € | 125 m² | 2 131 € |
| 25/04/2025 | 9016 La Petite Roche Nord | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Acacias | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De L Eglise | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Voltaire | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 13/12/2024 | 261 Che Du Fort Du Bout | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 29/11/2024 | 1500 Rte De Brion | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 29/10/2024 | 1173 Rte De La Poree | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 09/10/2024 | 73 Rue Du Vieux Bourg | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 06/09/2024 | 1187 Rte De La Chouaniere | 900 000 € | 131 m² | 6 870 € |
| 23/08/2024 | 21 Av Des Tilleuls | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 25/07/2024 | 19 Cite Grimbelle | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 05/07/2024 | 697 Rte De Montivert | 168 000 € | 151 m² | 1 113 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue De L Aumonerie | 100 000 € | 112 m² | 893 € |