221 000 €
T6
126 m²
JUMIEGES
76480
-11%
vs marché
1 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
JUMIEGES (76480)
Terrain
1 000 m²
Construction
1949
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 517 €
Prix net vendeur
211 483 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 331 €
Capital à emprunter
237 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
16 632 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 479 Rue Des Clos | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 05/02/2025 | 262 Rue Des Benedictins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 28/01/2025 | 52 Rte De La Foret | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 547 Rte De La Foret | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 30/10/2024 | 1210 Rue De La Navine | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/09/2024 | 36 Imp De La Foret | 160 900 € | 137 m² | 1 174 € |
| 20/09/2024 | 421 Rue Des Clos | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 13/08/2024 | 1857 Rte Du Mesnil | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 30/07/2024 | 1030 Rue Mainberte | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Du Quesney | 323 000 € | 103 m² | 3 136 € |
| 12/07/2023 | 705 Rte De Yainville | 331 000 € | 100 m² | 3 310 € |